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Avr

10 questions à se poser avant d’acheter une caméra de surveillance ?

Posted by Maeva

La sécurité est au cœur de la préoccupation des Français. En effet, devant la recrudescence des tentatives de cambriolages, nombreux sont ceux qui souhaitent s’équiper d’une caméra de surveillance. Cependant, le marché s’est largement développé, il peut donc être difficile de s’y retrouver. Nous avons donc regroupé les 10 questions à se poser avant d’acheter une caméra de surveillance.

1) À quoi sert la vidéosurveillance ?

Avant de choisir votre caméra, il est important de savoir de quoi il s’agit. Une caméra de surveillance permet, comme son nom l’indique, de surveiller un lieu. Et ce, de manière autonome, en direct, et 24h/24.

2) Quels critères privilégier ?

Avant de faire votre choix, il faut bien cerner les critères importants. Selon les professionnels, les points à prendre en compte sont les suivants : caméra intérieure ou extérieure, fixe ou motorisée, la résolution, la présence de la vision nocturne, filaire ou WIFI, voir si elle est reliée à un système d’alarme ou non, et enfin, savoir si vous souhaitez qu’elle dispose du son ou non avec la télésurveillance. Évidemment l’ordre d’importance de ces critères varie selon vos besoins et vos préférences.

3) Où placer la caméra de surveillance ?

Il est possible de placer la caméra où vous le souhaitez. Cependant, il est important de bien réfléchir à l’emplacement afin de tirer le meilleur profit de votre caméra. Réfléchissez à l’endroit idéal pour votre caméra, afin que vous ayez le meilleur angle de vision possible.

4) Une caméra filaire ou WIFI ?

Sur le marché, il existe deux grandes catégories de caméra de surveillance : à fil ou en WIFI. Il est vrai que la manipulation est plus simple sur une caméra WIFI, mais encore une fois cela dépend de vos préférences en la matière.

5) L’ordinateur doit-il être allumé pour que la caméra fonctionne ?

Non. L’ordinateur ne doit être allumé que pour l’installation et la configuration.

6) Est-ce simple à installer ?

La plupart des modèles sont faciles à configurer. Tout est détaillé dans le manuel, et le disque d’installation fournis. Optez pour les modèles les plus simples et n’hésitez pas à demander conseil.

7) La caméra est-elle compatible avec tous les routeurs ?

Il est important de vérifier la compatibilité du modèle avec votre routeur. Il est d’ailleurs conseillé de laisser cette partie de l’installation à un professionnel.

8) Dois-je installer plusieurs caméras ?

Tout dépend de vos besoins, et de la surface à « couvrir ». Mais une seule caméra motorisée peut suffire à surveiller votre maison.

9) Faut-il acheter d’autres éléments ?

Une caméra de surveillance ne nécessite pas l’achat d’autres équipements pour fonctionner. Il n’y a pas non plus de dépense d’entretien d’une caméra.

10) Comment les données sont-elles sauvegardées ?

Il est important de se pencher sur la manière dont les images sont sauvegardées. En fonction de vos préférences, cela peut se faire sur une carte SD ou en ligne.

Afin de choisir au mieux une caméra de surveillance, il est important de bien réfléchir à l’utilisation que vous souhaitez en faire. N’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel afin de faire le meilleur choix.

14

Déc

Comment établir un lien de confiance avec sa femme de ménage ?

Posted by Maeva

Établir un lien de confiance avec sa femme de ménage est important. En effet, vous devez pouvoir vous fier à la personne qui s’occupe de votre maison et qui garde vos clefs pendant votre absence. Comment créer ce lien de confiance ? Nous allons en parler ensemble dans les prochains paragraphes de cet article.

Soyez respectueux avec votre femme de ménage

Pour établir un lien de confiance avec votre femme de ménage, vous devez commencer par la respecter. Beaucoup considèrent ce métier comme étant en bas de l’échelle. Pourtant, travailler en tant que ménager est un travail comme un autre et mérite d’en obtenir le même respect que pour n’importe quelle profession.

Dès fois quand on s’est levé du mauvais pied, on tente de mettre nos nerfs sur la femme de ménage. Pour qu’elle vous fasse confiance, il est nécessaire que vous la traitiez comme votre égale. En d’autres termes, ne faites pas aux autres ce que vous ne voulez pas que l’on vous fasse. De cette façon, une bonne relation sera établie et peut mener vers un lien de confiance.

Bien que vous ayez votre façon de faire, dites-vous qu’elle n’est pas forcément la meilleure ? C’est pourquoi vous devez laisser votre femme de ménage être autonome sur son ménage. Elle ne vous décevra pas forcément. D’ailleurs, le résultat de son travail peut vous permettre d’établir une relation de confiance.

Démontrez-lui votre confiance

Vous devez démontrer votre confiance à la personne qui fait votre ménage parce que c’est vous qui l’avez recruté. En effet, vous êtes la seule personne qui a décidé d’engager une femme de ménage en particulier selon son profil. De ce fait, ne pas lui accorder votre confiance serait similaire à remettre vos propres décisions en doute.

Pour qu’un lien de confiance puisse s’établir, vous ne devez pas vous montrer méfiant envers votre femme de ménage. Ne la surveillez pas en permanence quand elle fait le ménage. De cette façon, la sérénité sera présente dans votre collaboration et vous n’aurez à vous en faire de rien quant à son intégrité. Si vraiment vous avez un problème de confiance, vous pourrez toujours installer des caméras de surveillance chez vous.

Quand un objet disparait ou se casse chez nous, on a tendance à tenir la femme de ménage comme première responsable. Le pire c’est qu’elle n’y soit pour rien. Effectivement, si vous l’inculpez souvent pour des choses qu’elle n’a pas faites, elle risque de vraiment faire des choses contre vous sur le long terme.

Soyez clair dès le départ

Pour tisser des liens de confiances avec une femme de ménage, vous devez tout mettre au clair dès les premiers jours de votre collaboration. Pour ce faire, vous devez lui expliquer les choses à faire et à ne pas faire.

Pour instaurer votre autorité d’emblée, il est nécessaire de lui faire savoir les conséquences si elle ne se tient pas aux règles. Dites-lui que tant qu’elle respectera vos consignes, votre collaboration sera basée sur la confiance pour le bien de tout le monde.

Il faut être juste

La confiance mutuelle doit commencer par le respect des ententes. De ce fait, vous êtes également tenu de respecter vos promesses. Pour cela, vous ne devez avoir aucun retard sur les paiements de son salaire.

Quand vous engagez quelqu’un, ne soyez pas trop avare sur le salaire, il y a des tarifs à respecter. La raison est que c’est ce qui motive les femmes de ménages à faire du bon travail. De plus, si elles ne manquent de rien, il n’y a pas de raison pour qu’elles vous volent quoi que ce soit.

Une relation de confiance se base également sur la reconnaissance. Pour ce faire, essayez du mieux que vous pouvez de récompenser sa loyauté.

15

Sep

Quoi donner à manger à son chat ?

Posted by Maeva

Le fait d’avoir un chat demande une certaine responsabilité, car on sait tous que c’est un animal très exigeant avec son alimentation. Il y a certains aliments dont il n’apprécie pas et il est parfois réticent lorsque vous lui faites goûter de nouveaux aliments. C’est pourquoi il faut bien connaître ce que les chats aiment manger et ce qui est favorable pour leur santé.

Donner de la viande au chat

De nature les chats aiment la viande, leurs ancêtres étaient vraiment des carnivores et se concentraient surtout à la chasse. Cependant, un chat domestique s’adapte au type de régime que son maître lui donne. Mais en réalité, sa principale source d’alimentation est la viande. Alors, ne vous privez pas de donner de la viande à votre animal de compagnie. Actuellement, il existe de nombreuses sortes d’aliments qui ont une source principale de protéine et d’origine animale dont vous pouvez donner à votre chat comme la volaille ou le poisson.

De la sardine

Un chat saute de joie juste en sentant l’odeur d’une sardine. Il y a un dicton qui dit : « Monsieur le Chat a ressuscité à l’odeur de la sardine ». Son odorat est beaucoup plus sensible que celui de l’humain d’autant plus qu’il adore les sardines. Vous pouvez donc lui donner ce que vous avez déjà prévu en mélangeant cet aliment avec la sardine, il est certain que le chat ne va pas refuser d’en manger. Il faut aussi noter que les chats aiment le salé, donc évitez d’acheter des aliments sucrés ou qui ont un goût amer pour ne pas être dessus après !

De l’eau

Il faut donner beaucoup d’eau au chat, car c’est essentiel pour son bien-être et sa bonne santé. Ces animaux ont besoin d’eau potable et propre même si vous l’avez déjà nourri correctement. Aussi, n’oubliez pas de renouveler l’eau chaque jour. Pour cela, il vaut mieux utiliser des récipients en céramique, en cristal ou en acier inoxydable. Évitez d’opter pour le plastique, car celui-ci changerait le goût de l’eau et le chat risquerait de refuser d’en boire.

En fait, les chats boivent de l’eau beaucoup plus que d’habitude en période de forte chaleur. Vous devez donc surveiller la quantité d’eau que votre chat boit chaque jour pour savoir s’il y a quelque chose d’anormal dans son organisme lorsque cette quantité n’a pas le même niveau que vous l’avez remarqué quotidiennement.

Donner à manger au chat d’une manière originale

De nos jours, les chats sont devenus domestiques, et ne se lancent plus dans la chasse, par conséquent ils ne savent pas rechercher, détecter, ou capturer une proie. Ils sont habitués à se rendre vers leurs gamelles et manger ce qu’il y a dedans. Pour éviter que votre chat ne se désintéresse pas à la nourriture, trouvez des stimuli et équipez le de bons accessoires comme une gamelle pour chat. par exemple mettez des boulettes de nourriture dans de petites boîtes en carton avec le couvercle légèrement ouvert afin qu’il se démène pour atteindre l’aliment. Vous pouvez également coller deux pots de yaourt et percer des trous de la taille d’une pièce de monnaie et y déposer de la nourriture sèche. Avec une ficelle, suspendez-les à hauteur pour que le chat l’attrape ensuite.

21

Août

Quelles sont les questions les plus souvent posées sur le portage salarial ?

Posted by Maeva

Le portage salarial a vu le jour à la fin des années 80. Il connait un grand engouement actuellement avec l’avènement du statut d’auto-entrepreneur. En tant que consultant, vous n’êtes pas rattaché à l’entreprise mais vous signez cependant un contrat de travail avec les avantages qui vont avec.

Portage salarial : ce que les futurs auto-entrepreneurs veulent savoir

Avec le concept de portage salarial, vous avez une activité professionnelle indépendante mais le temps d’effecteur une ou plusieurs missions pour une société de portage, vous allez bénéficier des mêmes avantages sociaux qu’un salarié. Pour mieux comprendre, le portage salarial, voici les questions que vous pouvez souvent lire sur les FAQ :

Quelle est la différence entre intérim et portage salarial ?
Comment est-on rémunéré lorsqu’on choisit le statut de portage salarial ?
Est-il utile de déclarer à Pôle Emploi les indemnités perçues dans le cadre du portage salarial ?
Comment se présente le contrat de travail pour un porté salarial ?
Quels sont les avantages du portage salarial ?
Quelle couverture sociale bénéficie un porté salarial ?
Quels sont les aspects commerciaux du portage salarial ?

Pour ceux qui ne le savent pas encore, le portage salarial ne peut être pratiqué par les personnes qui exercent un métier de service à la personne ainsi que par ceux qui sont affiliées à un ordre. Ce sont généralement dans les domaines de la communication, du marketing, du graphisme, du secrétariat ainsi que de la conception de site web qu’on trouve le statut du portage salarial. Sauf s’il y a une clause spécifique dans le contrat de travail, un salarié peut réaliser des missions de portage. Les retraités peuvent aussi exercer une activité en portage sous certaines conditions.

Comment fonctionne le portage salarial ?

Le portage salarial est devenu légal depuis 2008 et ce, à la suite de la modernisation du marché du travail. Il s’agit d’une relation entre une société de portage, une personne portée et des entreprises clientes qui est officialisée par la signature de contrat.

La personne portée doit exécuter des missions pour des entreprises clientes par l’intermédiaire d’une société de portage. Il n’est pas un salarié de l’entreprise cliente mais il reçoit un salaire et ses frais professionnels sont remboursés. Pour information, le portage salarial est différent de l’intérim sur le fait que le porté travaille pour le compte de la société de portage. C’est cette dernière qui est en relation avec les entreprises. L’intérim, quant à lui, travaille directement avec l’entreprise. En termes de rémunération, le salarié porté est libre de négocier son salaire, contrairement à l’intérim qui doit se conformer à la grille salariale de l’entreprise où il travaille.

Pour avoir une mission dans le cadre du portage salarial, il appartient au salarié porté de faire lui-même des prospections auprès d’une entreprise cliente. Le portage salarial est accessible à Paris mais aussi à Marseille et dans toutes les grandes villes. Il doit ensuite vérifier que l’exécution de la mission est compatible avec le statut de salarié porté. Il faut notamment que la durée de la mission ne dépasse pas 36 mois. Si les critères sont remplis, il faut chercher une entreprise de portage, étant donné que l’entreprise qui propose la mission ne peut embaucher directement le salarié porté. Il signe ensuite un contrat de travail en portage salarial avec l’entreprise de portage. Cette dernière va conclure un contrat commercial de prestation de portage salarial avec l’entreprise cliente. Les horaires et les lieux de travail sont précisés au préalable avec l’entreprise cliente.

A noter qu’une société de portage prélève sur le chiffre d’affaire encaissé HT du salarié porté un pourcentage de 6 à 10%, tel que défini dans la convention de partenariat préalablement signée.

Pourquoi choisir le statut de salarié porté ?

Pour résumer, voici les principales raisons d’opter pour le portage salarial :

Vous pouvez développer votre activité sans créer une entreprise.
Vous bénéficiez d’une totale autonomie.
Vous profitez d’une couverture sociale complète.
C’est la société de portage qui s’occupe des tâches administratives et fiscales.

23

Juil

Les remèdes naturels contre les allergies aux acariens

Posted by Maeva

Il est connu qu’avoir des allergies aux acariens ne facilite pas notre vie quotidienne. C’est un mal éprouvant et qui nécessite une attention particulière. Nous vous présentons des remèdes naturels faciles à trouver. Par ailleurs, ils sont également très efficaces pour vous aider à atteindre rapidement la guérison.

Le miel

Le miel a beaucoup de bienfaits pour les personnes qui souffrent d’allergie à la poussière. Il aide à prévenir ce dernier. En le consommant régulièrement, elle peut atténuer la sensibilité à la poussière. Par conséquent, l’allergie deviendra moins agressive au fil du temps. Pour un résultat satisfaisant, consommez deux cuillerées à soupe de miel brut par jour.

L’ortie

Les feuilles d’ortie possèdent des propriétés naturelles qui agissent directement dans le système respiratoire. Une infusion de ses feuilles aide à diminuer les symptômes de l’allergie provoquée par la poussière. Elle soulage aussi les inflammations nasales et autres gonflements.

Préparer une infusion composée d’eau et deux cuillères à café d’ortie séchée. Laisser reposer pendant 10 minutes et filtrer avant de boire. Ajouter un peu de miel de préférence. Il est conseillé d’en boire trois fois par jour.

Le thé vert

Le thé vert est un remède efficace contre diverses allergies. Possédant une très forte dose de kératine, c’est aussi un antioxydant. Il provoque des effets surprenants sur les allergies. De ce fait, le thé vert est fort conseillé pour soulager vos allergies aux acariens. La kératine contenue dans le thé vert à aide lutter contre l’allergie et diminue ses symptômes.

Il est conseillé de boire ce remède trois à quatre fois par jour. Si vous souhaitez l’agrémenter, le miel reste le meilleur à choisir.

Solution salée

Un remède vieux comme le monde, mais qui reste toujours des plus efficaces. Il aide à calmer les irritations causées par l’allergie. Pour ce faire, il faut rincer les narines avec la solution. Ce petit geste élimine les allergènes qui y résident et les cellules qui causent les irritations.

Diluer une demi-cuillère à café de sel dans 250 ml d’eau.

Jus d’oignon

Ayant une propriété naturelle antihistaminique, il est très efficace contre les allergies. Très riche en fibre et en vitamine C l’oignon est un bon allié pour lutter contre les allergies.

Pas très goûteux avec une forte odeur déplaisante nous vous proposons une petite recette qui règlera ce problème : Émincer un oignon que vous mélangerez à un litre d’eau minérale. Laisser reposer pendant 8 à 12 heures avant de boire. Ajouter un peu de miel pour atténuer le goût rebut. Ce mélange peut se conserver quatre jours dans le réfrigérateur.

Le vinaigre de cidre

C’est un produit naturel facile à trouver dans de simples épiceries. Il est particulièrement efficace pour le traitement des allergies aux acariens. Il est pourvu de propriétés anti-inflammatoires et antimicrobiennes.

Boire un verre d’eau en y ajoutant deux cuillères à café de vinaigre de cidre, avec un peu de miel pour un peu de goût. Boire un verre par jour.

Recommandations

Les gens ont tendance à penser qu’utiliser des remèdes naturels c’est plus sûr et sans danger. Cela conduit à se soigner soit même et se dire qu’on n’a pas besoin de prescription comme avec les médicaments. Pourtant, c’est l’erreur à éviter. Il est probable que vous soyez aussi allergique à certains d’entre eux. Des effets indésirables peuvent se présenter en consommant ses produits.

Donc il faut faire attention et prendre des précautions. Nous vous conseillons de demander l’avis d’un médecin. Consulter votre médecin traitant est plus rassurant. Il pourra vous prévenir des éventuelles complications sur certains de ces produits.

5

Juil

Le syndrome pied main bouche et l’école

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Le syndrome pied main bouche est une maladie qui touche les enfants de tout âge. Il est nécessaire de prendre des précautions même s’il n’est pas considéré comme dangereux. Le syndrome pied main bouche et l’école sont-ils compatibles ? Pour répondre à cette question, nous allons nous pencher sur le sujet.

Symptôme

Quand un enfant est touché par le syndrome pied main bouche, la maladie prend généralement 3 à 6 jours pour incuber. Après cela, les premiers symptômes peuvent faire leur apparition.

Cette maladie se caractérise par l’apparition de fièvre et de maux de tête. Néanmoins, ces derniers ne sont pas aigus et peuvent être confondus avec d’autres maladies infantiles. En effet, le syndrome pied main bouche présente des symptômes en commun avec la varicelle ou encore l’herpès.

De petits ulcères sont présents dans la bouche de l’enfant. Ils peuvent être douloureux et rendent la nutrition difficile. Par ailleurs, pour ne pas accentuer la douleur, les aliments acidulés sont à éviter.

Parmi les symptômes extérieurs, la formation de petites lésions sur plusieurs parties du corps permet de reconnaitre le syndrome pied main bouche. Celles-ci peuvent prendre l’aspect de la varicelle et peuvent inquiéter l’établissement scolaire.

Enfin, les enfants touchés par le syndrome pied main bouche ressentent de grandes fatigues caractérisées par des pertes d’énergies et d’appétit. Vous devez donc être attentif si votre enfant est de nature très active, mais devient un peu paresseux.

Transmission

Les 7 premiers jours de la contraction du syndrome pied main bouche sont les plus contagieuses. Durant cette période, le microbe responsable de celui-ci peut se transmettre facilement de plusieurs façons.

Ces microbes se transmettent par l’intermédiaire de la salive et des selles du sujet qui en souffre. On peut donc dire que c’est une maladie assez contagieuse à l’école en raison des nombreux contacts possibles entre les enfants.

La guérison est souvent spontanée au bout de 7 à 10 jours après la contraction du syndrome pied main bouche. Cependant, le virus peut résister jusqu’à 1 mois dans les selles du sujet. C’est pourquoi il est nécessaire de prendre les précautions nécessaires pour ne pas être infectées de nouveau.

L’éviction de l’école n’est pas toujours nécessaire

L’éviction scolaire n’est pas forcement une nécessité quand il s’agit du syndrome pied main bouche. En effet, si l’enfant se sent bien, il peut continuer à y aller. Cela à condition que les lésions présentes sur le corps ne soient pas trop nombreuses.

Néanmoins, l’éviction de l’école peut se faire selon l’évolution de l’état de l’enfant. Un médecin peut alors recommander de suspendre temporairement sa scolarité le temps qu’il soit rétabli.

Les bons gestes à adopter

Comme c’est un virus qui se transmet au contact des liquides corporels comme la salive, une bonne hygiène est très importante. Il est donc nécessaire de laver régulièrement les mains de l’enfant au cours de la journée. Chaque personne devra également se nettoyer les mains avec de l’eau et du savon, avant et après contact avec le sujet malade.

Un enfant souffrant du syndrome pied main bouche a besoin de repos. Même s’il peut aller en classe, il est recommandé de le garder à la maison le temps qu’il aille mieux. De plus, les différents maux comme la fièvre, les lésions ou les ulcères peuvent l’empêcher de se concentrer. Il pourra rattraper son retard dès qu’il sera guéri.

Vous devez bien évidemment consulter un médecin pour suivre l’état de l’enfant. Ce dernier pourra vous conseiller sur l’atténuation des maux. En effet, même le syndrome pied main bouche ne possède aucun traitement, il est nécessaire de suivre quelques prescriptions.

14

Juin

Rites funéraires en Chine : comment ça se passe ?

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Lorsqu’on prend la décision de demeurer en Chine, il est bien évident que les funérailles s’organiseront dans ce pays. Dans ce cas, il est important de savoir toutes leurs cultures ainsi que tout ce qui concerne l’enterrement. Pour vous aider à connaître les différents rituels, nous allons nous intéresser dans cet article sur les coutumes adoptées en chine en cas de décès.

La politique de zéro enterrement

Il y avait un certain temps, cette politique a vraiment connu une grande réputation en Chine. Pendant ces moments, les polices du pays ont tout fait pour choquer les peuples chinois en faisant circuler des images et des vidéos sur les réseaux sociaux. Ces images qui montrent surtout la destruction des cadavres si le peuple chinois insiste sur l’enterrement bio. Il arrive parfois qu’on effectue des exhumations pour éviter tout simplement l’enterrement.

Depuis ce moment, l’enterrement n’est pas trop apprécié en chine à cause de la politique de « zéro enterrement ». Dorénavant, les Chinois optent plutôt pour la dispersion des cendres du défunt.

Les funérailles traditionnelles en Chine

Avant d’aller beaucoup plus loin, il est très important de connaître l’histoire de la chine concernant ces coutumes lorsqu’une personne est décédée. Les Chinois ont beaucoup de superstition et ils ont surtout peur de se faire hanter. Pour cela, ils effectuent plusieurs types de rituels afin de dégager toute forme de mauvais esprit. Ainsi, lorsqu’une personne vient de mourir on la transporte dans une autre pièce de la maison et on prépare déjà les vêtements que le défunt portera à son enterrement.

Une fois que tout est mis en place, on déclare maintenant dans le quartier qu’il y a un mort. Le signe qui confirmera ce décès est la pose d’une lanterne blanche et bleue sur la porte de la maison. De cette façon, tout le monde saura qu’il y a un mort dans la demeure. On ne passera pas directement à l’enterrement, mais il faut encore garder le corps du défunt pendant quelques jours chez lui.

Lors de l’enterrement du corps, on pourra faire appel à des musiciens professionnels pour que ces derniers puissent chasser les mauvais esprits qui rôdent autour. On accompagnait également les bijoux ainsi que d’autres choses de valeurs appartenant au défunt. Selon les croyances des Chinois, ces bijoux vont bien leur servir dans l’au-delà.

Les traditions modernes d’enterrement

Dorénavant, en Chine, on pratique plutôt la crémation et garder les cendres dans des urnes alors qu’en France, les obsèques sont plus traditionnelles. Selon la politique du zéro enterrement à certaines époques, un grand homme d’État nommé Mao Zedong disait que la terre est faite pour effectuer la culture et non pour l’enterrement. On préservait dans ce cas la terre, mais également les bois pour faire du cercueil. On valorisait par la suite la dispersion des cendres, car pour les Chinois c’est un geste qui marque la liberté.

Par ailleurs, le gouvernement chinois interdisait formellement de garder des cercueils chez soi. Pour cela, ce même gouvernement lançait des avis en disant que quiconque rendra le cercueil sera dédommagé d’une somme aux environs de 200 euros. Dans le cas où les gens refusent de céder les cercueils, ces derniers seront alors confisqués par l’État lui-même.

Aujourd’hui, la crémation est tellement soutenue par le gouvernement chinois. Comme quoi, on propose une croisière funérailles aux membres de la famille de la personne qui vient de mourir en Chine. De cette façon, quelques membres de la famille pourront disperser les cendres de leur proche dans la mer.

10

Juin

Calculer son loyer Pinel

Posted by Maeva

Comme la mise sous location du bien est la principale condition de cette loi, il est important de savoir calculer le loyer Pinel. En effet, il existe un barème qui détermine le prix plafond du loyer que tout investisseur ayant acquis son bien immobilier sous ce dispositif doit respecter. Ainsi, un calcul s’impose !

Le loyer Pinel et ses principes

Sachez qu’afin d’être éligible pour bénéficier des avantages offerts par le dispositif pinel, quelques conditions sont requises, entre autres, celle de soumettre le bien à la location. Sachez également que le loyer est soumis à un plafond dont le calcul doit être fait en fonction de quelques critères. Notez alors que le prix de location au m² doit correspondre à la zone Pinel dans laquelle se situe le logement.

Sachez que les terrasses et les vérandas sont incluses dans la surface habitable. Les locaux qui sont dans le logement, mais dont la hauteur n’atteint pas les 1,80 m ne sont pas considérés comme surface habitable. Il est possible de réviser le loyer une fois par an, à une date stipulée par le contrat de location du logement. La surface habitable est celle avec laquelle vous avez enlevé celle occupée par les murs, les cloisons et les embrasures des portes et fenêtres.

Faites appel à un simulateur !

Pour les moins mordus en calcul pour qui celui du loyer plafond semble être un vrai casse-tête, ils n’ont pas à se soucier, car il existe des simulateurs qui permettent d’avoir un chiffre exact et faire le devis à votre place. Ce simulateur est accessible sur les sites d’agences immobilières ou dans les sites officiels.

Le principe du calcul se fera de la manière suivante : la totale de la surface habitable et de la moitié de la surface annexée pour les moins de 8 m², et pour les surfaces annexes qui sont au-delà de 8 m², le calcul se fera avec l’addition de la surface habitable et une surface forfaitaire fixée à 8. Le prix s’obtient alors avec la multiplication de la totale de la surface et du montant du plafond de chaque zone par m² et du coefficient multiplicateur.

Quelques notions à savoir

Pour parfaire le calcul du loyer Pinel, il est important de savoir quelques notions rattachées à ce procédé. Le coefficient multiplicateur est alors majoré à 1,2 pour les petites surfaces inférieures à 38 m², et est minoré à 0,7 + 19/ Surface pour les grandes surfaces supérieures à 38 m². La surface pondérée est l’ensemble de la surface habitable et la moitié de la surface des autres parties annexes du logement, à savoir la véranda, la terrasse, le balcon, le sous-sol et autres, à condition que cette dernière n’atteigne pas les 8 m².

Pour cette année 2018, le plafond du loyer par zone est défini comme suit : pour la zone A, il s’évalue à 12,50 euros par m², pour la zone A bis, il est estimé à 16,83 euros par m² et pour la zone B1, le prix est de 10,07 euros par m². Pour un devis exact, préférez le simulateur et vous obtiendrez le montant du loyer à soumettre à votre locataire.